Lalapaşa Belediyesi Yapı Kullanma Hizmetleri Kapsamında Uyulması Gereken Kurallar

1. Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân) Alınmadan Bina Kullanılamaz:
   İnşaatı tamamlanan her yapı için, belediyeden "Yapı Kullanma İzin Belgesi" alınması zorunludur. Bu belge olmadan yapı kullanılmaya başlanamaz.

2. Yapı Ruhsatına Uygunluk Esastır:
   Yapının, yapı ruhsatında onaylanan projeye ve imar mevzuatına uygun şekilde inşa edilmiş olması gerekir. Aksi halde yapı kullanma izni verilmez.

3. Gerekli Belgeler Eksiksiz Sunulmalıdır:
   Yapı kullanma izni için başvururken; yapı ruhsatı, yapı denetim belgeleri, sigorta belgeleri, tapu fotokopisi, enerji kimlik belgesi, su/elektrik abonelik yazıları gibi belgeler eksiksiz olarak sunulmalıdır.

4. Yapının Tamamı Bitmiş Olmalıdır:
   Ortak alanlar dahil olmak üzere yapının tamamının kullanıma hazır ve güvenli durumda olması, iskân izni verilmesinin ön şartıdır.

5. Kat İrtifakından Kat Mülkiyetine Geçiş Yapılmalıdır:
   Yapı kullanma izni alındıktan sonra, tapuda "kat irtifakı" olan yapıların, "kat mülkiyeti"ne geçirilmesi için işlem yapılması gereklidir.

6. Geçici İskân Belgesi Şartları Sınırlıdır:
   Sadece belirli koşullarda, yapı tamamlanmadan önce geçici kullanım için "geçici yapı kullanma izni" verilebilir. Bu belge, süreli ve sınırlı haklar tanır.

7. Ortak Kullanım Alanları İhlal Edilemez:
   Ortak alanlar (merdiven, koridor, sığınak vb.) hiçbir şekilde bireysel kullanım alanına dönüştürülemez. Aksi durumda yapı kullanma belgesi iptal edilebilir.

8. Tadilat ve İlave Durumlarında Yeniden Başvuru Gerekebilir:
   Yapıda sonradan yapılan tadilat, ilave kat, çıkma vb. değişikliklerde, yeniden yapı kullanma izni alınması ya da mevcut belgenin güncellenmesi gerekebilir.

9. Yangın ve Güvenlik Önlemleri Tam Olmalıdır:
   Özellikle toplu kullanım alanlarında (apartman, iş merkezi vb.), yangın merdiveni, acil çıkış, yangın söndürme sistemleri gibi güvenlik unsurları tamamlanmadan yapı kullanma izni verilmez.

10. Yapı Denetim Kuruluşunun Raporu Gereklidir:
    Yapının güvenli biçimde tamamlandığına dair yapı denetim firmasından alınacak uygunluk raporu, yapı kullanma izni başvurusunda zorunludur.

11. Kanalizasyon ve Su Bağlantıları Yapılmış Olmalıdır:
    Belediye altyapı sistemine uygun şekilde su ve kanalizasyon bağlantıları yapılmadan yapı kullanıma açılamaz.

12. Enerji Kimlik Belgesi Zorunludur:
    2011 sonrası yapılar için enerji verimliliğini gösteren “Enerji Kimlik Belgesi” alınmadan yapı kullanma izni verilemez.

13. Kullanım Amacı Değişikliği Bildirilmelidir:
    Yapının kullanım amacı (konut, işyeri vb.) sonradan değiştirilecekse, belediyeye başvuru yapılmalı ve yeni kullanım türü için gerekli izinler alınmalıdır.

14. Denetim ve Kontrol Süreçlerine Açık Olunmalıdır:
    Belediyenin yapacağı denetimlerde, yapı kullanma iznine uygun olmayan uygulamalara rastlanırsa yasal işlem başlatılabilir.